분묘기지권 없는 묘지이장 내용증명서 보내기

분묘기지권 없는 묘지이장 내용증명서 보내기

부동산 투자시 분묘기지권이 없는 묘지이장에 대한 내용 증명서 보내는 방식에 대해서 알려드립니다.

 

내용증명서

 

수 신 인 : OOO

수신인 주소 : 전라북도 OO군 OO면 OO리 220-0번지

발 신 인 : OOO(000-0000-0000)

발신인 주소 : OO시 OO구 OO로 OO번길 O, 1OO동1000호(OO동,OO아파트)

 

제 목 : 묘지 이장 및 토지 점유 사용료 청구의 건

1. 안녕하십니까? 발신인은 201X년 O월 OO일 한국자산관리공사로부터 공매를 통해 본 물건(201X-1796X-001)을 낙찰받아 소유권이전 등기를 완료하였으며 지난 추석전에 현지방문하여 민법 제213조 및 제214조의 규정에 의거 묘지3기 옆쪽으로 그림과 같이 묘지이장을 요청한 바 있으나, 무단으로 안내표지판을 훼손한 사실을 201X년 OO월 OO일 현지방문하여 발견하여 수신인 부인으로 추정되는 분과 전화통화한 사실이 있습니다.

2. 발신인(매수인)이 확인한바, 본 묘지는 OO리 OO번지 전부지에 200X년 이후에 매장신고없이 무단으로 설치한 시설로 OO군 담당자로부터 확인한 바 있습니다.

이로 인해 본 토지 사용에 제약이 발생하여 아래와 같이 협의코자 하오니 검토후 201X년 OO월 OO일까지 연락바랍니다.

- 아 래 -

1) 청구 및 제안내역

① 묘지이장건 : 본토지 사용에 지장이 없도록 수신인 부인과 전화 통화한(000-0000-0000) 바와 같이 묘지를 201X년 O월(청명)내 이장해주실 것을 요청합니다.

② 점유사용료 : 감정가(X,XXX,XXX원) × 년 XX% = XXX,XXX원

- 매년 12월 15일까지 납부하여 주시기 바랍니다.

- 청구기간 : 년 단위이며 묘지이장전까지 청구됩니다.

- 정당한 점유권원이 있으면 이에 대한 소명을 하여 주시기 바랍니다

③ 위의 안 외의 다른 대안이 있으시면 협의하여 주시기 바랍니다.

만약 201X년 OO월 OO일까지 연락이 없으시면 청구 및 제안내역을 거부한 것으로 알고, 위법시설에 대한 모든 법적 행정적 조치를 취할 것을 알려드립니다.

이런 방식으로 묘지 이장을 요청하면, 대부분 연락이 오기 마련이며, 본인들이 재 매각을 요청하는 방향에서 정리하기 마련이니, 시간을 가지고 분묘기지권을 해소한다면 소액 부동산 투자에서 좋은 경험이 될 것입니다.